上海房地产市场优化政策“沪九条”
部分已调整政策要点
非沪籍缴纳年限由5年降至3年；重点人才2年，临港部分人才1年；多子女家庭增加1套额度；商贷首套20%、二套35%、部分区域30%；公积金首套个人80万元、家庭160万元，多子女家庭首套家庭192万元。
1.适用对象
- 按户籍、区域、人才、多子女、住房套数和贷款类型匹配。
2.具体规则
- 1重点人才购房缴纳年限为2年。适用时需满足户籍类型为非本市户籍，人才类型为重点人才。自2024-05-28起执行。人才认定名单和适用区域需配置。
- 2临港部分人才购房缴纳年限为1年。适用时需满足户籍类型为非本市户籍，人才类型为符合临港人才条件，住房区域为临港。自2024-05-28起执行。需符合临港人才清单和区域要求。
- 3多子女家庭增加购房额度为1套。适用时需满足家庭类型为多子女家庭。自2024-05-28起执行。多子女认定材料和适用区域以业务规则为准。
3.生效时间与状态
文件于2024-05-27发布，自2024-05-28起施行
截至2026-08-28，部分内容已经被后续政策调整，办理时要继续核对当前现行规则。
4.办理前核对
- 确认家庭成员范围、户籍或居住证条件和住房套数
- 核对社保或个人所得税缴纳年限及购房区域
- 确认住房套数认定、最低首付比例和银行最终审批比例
- 核对合同执行利率、加点值和重定价安排
- 确认账户状态、连续缴存、申请人数和住房套数
- 核对历史公积金贷款、最高额度和地方上浮条件
- 确认本次办理地点属于上海政策适用范围
- 以办理当日主管部门、住房公积金中心或贷款银行的正式受理口径为准
5.政策边界
- 本页部分口径已经调整，涉及首付、资格、税费或额度时要优先查看后续政策。
- 签约、缴税或提交贷款申请前，应重新核对政策状态和原文中的适用日期。
- 政策页面用于信息整理，实际资格、额度、税费和贷款结果以受理机构审核为准。