首套、二套全国最低首付统一为15%
现行政策要点
全国商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，国家层面不再区分首套和二套；地方仍可差别化实施。
1.适用对象
- 住宅商业性个人住房贷款。
- 实际采用地方现行下限与银行审批结果。
2.具体规则
- 1国家层面住宅商业贷款最低首付为15%。适用时需满足贷款类型为商业贷款，住房套数为首套、第二套，房屋类型为住宅。自2024-09-29起执行。地方更具体规则优先；实际审批比例可能更高。
3.生效时间与状态
文件于2024-09-29发布，自2024-09-29起施行
截至2026-08-28，该政策仍处于现行状态
文件文号为银发〔2024〕172号。
4.办理前核对
- 确认住房套数认定、最低首付比例和银行最终审批比例
- 核对合同执行利率、加点值和重定价安排
- 确认购房地区、住房套数和房屋性质
- 预留评估价或审批金额变化带来的补充首付款
- 确认本次办理地点属于全国政策适用范围
- 以办理当日主管部门、住房公积金中心或贷款银行的正式受理口径为准
- 地方更具体规则优先；实际审批比例可能更高
5.政策边界
- 国家政策通常给出基础框架或下限，地方可以按城市情况制定更具体的执行口径。
- 签约、缴税或提交贷款申请前，应重新核对政策状态和原文中的适用日期。
- 政策页面用于信息整理，实际资格、额度、税费和贷款结果以受理机构审核为准。