上海落地商业贷款“认房不认贷”
现行政策要点
居民家庭在上海名下无成套住房的，不论既往是否有住房贷款记录，按首套住房执行商业贷款政策。
1.适用对象
- 上海名下无成套住房。
2.具体规则
- 1上海无房按首套商业贷款认定为首套。适用时需满足本地住房套数为0，既往贷款记录为不计既往贷款记录。自2023-09-02起执行。住房套数查询口径以主管部门和银行为准。
3.生效时间与状态
文件于2023-09-01发布，自2023-09-02起施行
截至2026-08-28，该政策仍处于现行状态。
4.办理前核对
- 确认住房套数认定、最低首付比例和银行最终审批比例
- 核对合同执行利率、加点值和重定价安排
- 确认本次办理地点属于上海政策适用范围
- 以办理当日主管部门、住房公积金中心或贷款银行的正式受理口径为准
- 住房套数查询口径以主管部门和银行为准
5.政策边界
- 签约、缴税或提交贷款申请前，应重新核对政策状态和原文中的适用日期。
- 政策页面用于信息整理，实际资格、额度、税费和贷款结果以受理机构审核为准。