完善商业性个人住房贷款利率定价机制
现行政策要点
允许浮动利率房贷借款人与银行协商重定价周期；存量房贷利率与新发放房贷利率偏离达到一定程度时，可协商调整加点幅度。
1.适用对象
- 浮动利率商业性个人住房贷款。
- 具体以银行与合同为准。
2.具体规则
- 1允许浮动利率房贷借款人与银行协商重定价周期。
- 2存量房贷利率与新发放房贷利率偏离达到一定程度时，可协商调整加点幅度。
3.生效时间与状态
文件于2024-09-29发布，自2024-11-01起施行
截至2026-08-28，该政策仍处于现行状态
文件文号为中国人民银行公告〔2024〕第11号。
4.办理前核对
- 区分LPR、合同加点和银行最终执行利率
- 以正式审批和贷款合同确认实际利率
- 确认本次办理地点属于全国政策适用范围
- 以办理当日主管部门、住房公积金中心或贷款银行的正式受理口径为准
5.政策边界
- 国家政策通常给出基础框架或下限，地方可以按城市情况制定更具体的执行口径。
- 本页没有可直接计算的规则原子，具体数值和办理条件应回到政策原文核对。
- 签约、缴税或提交贷款申请前，应重新核对政策状态和原文中的适用日期。
- 政策页面用于信息整理，实际资格、额度、税费和贷款结果以受理机构审核为准。